NOMBRE DEL PROYECTO: RESIDENCIAL EDISON260

RUC: 20524882494

RAZÓN SOCIAL: Palace Properties Perú SAC

DOMICILIO FISCAL: Av. Faustino Sánchez Carrión N°615, int. 1308 – Jesús María

TELÉFONO DE CONTACTO: 996 596 218 / 994 115 338

PÁGINA WEB: https://www.palacepropertiesperu.com

Edison 260 es un proyecto de vivienda multifamiliar que cuenta con 4 pisos de altura más azotea, 2 sótanos y 17exclusivos departamentos. Tenemos 6 departamentos, 4 flat y 2 dúplex, de 2 y 3 dormitorios que van desde los 120.02mt2 hasta los 357.25mt2. El proyecto cuenta con plataforma de discapacitados, recepción, cámaras de seguridad, parque interno y 2 ascensores que dan directo a cada departamento. Edison260 está ubicado en calle Tomás Edison260, distrito de San Isidro.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes terminados y cada una de ellas está independizada en SUNARP, por lo que son de entrega inmediata y pueden ser financiadas con cualquier banco.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas finales están establecidas en la Declaratoria de Fábrica, Reglamento Interno e Independización y están inscritas en el Registro de Predios de Lima donde se encuentra ubicado el proyecto.Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para mayor información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o ventas@palacepropertiesperu.com

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR:

Palace Properties Perú SACes una empresa inmobiliaria que ha desarrollado proyectos multifamiliares de calidad desde el año 2010. Con excelentes espacios y acabados, ofrecemos a todos nuestros clientes la mejor experiencia en nuestros edificios para que puedan disfrutar de una buena calidad de vida en el departamento soñado.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

Residencial “Edison260”

Factor de zona (Z) 0.45

Factor de uso (U) 1.00

Factor de suelo (S)1.05

Periodo de suelo 0.60

Coeficiente de reducción X-X 4.50

Coeficiente de reducción Y-Y 4.50

Se utilizó el Programa Especial S.A.P 2000 Plus ver. 15, para el cálculo dinámico y estático, para pórticos y placas de concreto armado. Para los diseños de concreto armado se utilizó el método de la rotura.

Se ha respetado las normas E-020, E-030, E-050, E-060 y E-070 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú y los comentarios del A.C.I 2006.

Se informa al cliente que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

MEMORIA DESCRIPTIVA

El edificio multifamiliar “Edison260” está ubicado en la Ca. Tomás Edison 260, Distrito de San Isidro, el cual consta de 4 pisos más azotea, un semisótano y 2 sótanos. El proyecto cuenta con 17 departamentos y 48 estacionamientos + 5 estacionamientos para visitas, todos los estacionamientos están ubicados en los sótanos. Los departamentos se distribuyen a partir del semisótano, 2 departamentos en el semisótano, 4 departamentos por piso a partir del 1º piso hasta el 3º piso, y 3 departamentos en el 4º piso. La circulación vertical está conformada por un ascensor y una escalera integrada por tratarse de un proyecto de 4 niveles. El ascensor será sin cuarto de máquinas y el abastecimiento de agua será de tipo presión constante, de esa forma también evitamos la construcción de volúmenes que sobrepasen el último nivel. En el último piso se está considerando un área techada de 25% de acuerdo al área de cada departamento ubicado en el nivel inferior y esta retirada en 5m desde la fachada, según lo dictado en elDecreto de Alcaldía N°002-ALC/MSI.

SÓTANO 2 (N. -7.20m)

En este nivel se encuentran distribuidos 1 estacionamiento simple para visita, 3 estacionamientos simples con depósito incluido, 1 estacionamiento simple, 10 estacionamientos dobles con depósito incluido, 2 estacionamientos dobles y 3 depósitos. El ingreso vehicular a este nivel es a través de una rampa que viene desde el sótano 1. También se encuentra el hall de las circulaciones verticales (ascensor y escalera), el cuarto de extracción de monóxido, el cuarto de bombas y cisterna, el depósito de basura y el depósito de limpieza.

SÓTANO 1 (N. -4.55m)

En este nivel se encuentran distribuidos 4 estacionamientos simples para visita y 10 estacionamientos dobles con depósito incluido y 6 depósitos, el ingreso vehicular a este nivel es a través de una rampa ubicada en la Ca. Tomás Edison. En este nivel también se encuentra el hall de las circulaciones verticales (ascensor y escalera) y el cuarto de contadores de agua.

SEMISÓTANO (N. -1.20m)

En este nivel se encuentran distribuidos 2 departamentos de 2 y 3 dormitorios con sus respectivas terrazas y/o patios, y el ingreso al edificio. El ingreso es a través de una escalera o una plataforma para discapacitados ubicadas en el retiro.

1º PISO (N. +1.75m)

En este nivel se han diseñado 4 departamentos flats, 1 departamento de 1 y 3 dormitorios, y 2 departamentos de 2 dormitorios. Dos con vista hacia la calle y dos con vista interior.

2º y 3º PISO (N. +4.40m N. +7.05m)

En estos niveles se encuentran distribuidos 2 departamentos de 3 dormitorios con vista hacia la calle, y 2 departamentos de 1 y 2 dormitorios con vista interior.

4º PISO (N. +9.70m)

En este piso se han diseñado 3 departamentos dúplex, dos con vista hacia la calle y uno con vista interior, todos de 3 dormitorios.

AZOTEA

Este nivel es de uso privado ya que se encuentran los segundos niveles de los departamentos dúplex. Las áreas construidas en este nivel se encuentran retiradas 5m en la fachada y 3m en los laterales. Sólo se ha construido 25% de área que corresponda a cada departamento en el nivel inferior y se han desarrollado estares, depósitos y medios baños.

NOMBRE DEL PROYECTO: LOS SAUCES

RUC: 20524882494

RAZÓN SOCIAL: Palace Properties Perú SAC

DOMICILIO FISCAL: Av. Faustino Sánchez Carrión N°615, int. 1308 – Jesús María

TELÉFONO DE CONTACTO: 996 596 218 / 994 115 338

PÁGINA WEB: https://www.palacepropertiesperu.com

Los Sauces es un proyecto de vivienda multifamiliar que cuenta con 5 pisos de altura más azotea,1 semisótano, 2 sótanos y 13 exclusivos departamentos. Tenemos 3 departamentos, 1 flat y 2 dúplex, de 3 dormitorios que van desde los 135.45mt2 hasta los 268.45mt2. El proyecto cuenta con plataforma de discapacitados, recepción, cámaras de seguridad y ascensor. Los Sauces está ubicado en calle Los Sauces 256-566, distrito de San Isidro.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes terminados y cada una de ellas está independizada en SUNARP, por lo que son de entrega inmediata y puede ser financiado con cualquier tipo de entidad financiera.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas finales están establecidas en la Declaratoria de Fábrica, Reglamento Interno e Independización y están inscritas en el Registro de Predios de Lima donde se encuentra ubicado el proyecto.Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para mayor información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o ventas@palacepropertiesperu.com

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR:

Palace Properties Perú SACes una empresa inmobiliaria que ha desarrollado proyectos multifamiliares de calidad desde el año 2010. Con excelentes espacios y acabados, ofrecemos a todos nuestros clientes la mejor experiencia en nuestros edificios para que puedan disfrutar de una buena calidad de vida en el departamento soñado.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

Residencial “Los Sauces”

Factor de zona (Z) 0.45

Factor de uso (U) 1.00

Factor de suelo (S)1.00

Periodo de suelo 0.60

Coeficiente de reducción X-X 5.10

Coeficiente de reducción Y-Y 5.10

Se utilizó el Programa espacial ETABS v16, para el cálculo dinámico y estático, para pórticos y placas de concreto armado. Para los diseños de concreto armado se utilizó el método de la rotura.

Se ha respetado las normas E-020, E-030, E-050, E-060 y E-070 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú y los comentarios del A.C.I 2006.

Se informa al cliente que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

MEMORIA DESCRIPTIVA

El edificio multifamiliar “Los Sauces” está ubicado en la Ca. Los Sauces 256 – 266, Distrito de San Isidro, el cual consta de 5 pisos más azotea, un semisótano y 1 sótano. El proyecto cuenta con 13 departamentos y 28 estacionamientos + 2 estacionamientos para visitas, todos los estacionamientos están ubicados en el semisótano y sótano. Los departamentos se distribuyen a partir del 1º piso, 2 departamentos en el 1º piso y 3 departamentos por piso a partir del 2º piso. La circulación vertical está conformada por un ascensor y una escalera integrada por tratarse de un proyecto de 5 niveles. El ascensor será sin cuarto de máquinas y el abastecimiento de agua será de tipo presión constante, de esa forma también evitamos la construcción de volúmenes que sobrepasen el último nivel. En el último piso se está considerando un área techada de 25% de acuerdo al área de cada departamento ubicado en el nivel inferior y esta retirada en 5m desde la fachada, según lo dictado en elDecreto de Alcaldía N°002-ALC/MSI.

SÓTANO (N. -4.25m)

En este nivel se encuentran distribuidos 2 estacionamientos simples, 6 estacionamientos dobles de los cuales 1 es para visitas, el ingreso vehicular a este nivel es a través de una rampa y también se encuentra el hall de las circulaciones verticales ascensor y escalera.

SEMISOTANO (N. -1.50m)

En este nivel se encuentran distribuidos 10 estacionamientos simples Y 3 estacionamientos dobles, el ingreso vehicular a este nivel es a través de una rampa ubicada en la Ca. Los Sauces. En este nivel también se encuentra el hall de las circulaciones verticales (ascensor y escalera), el depósito de basura y el cuarto de extracción de monóxido.

1º PISO (N. +1.20m)

En este nivel se encuentran distribuidos 2 Departamentos de 3 dormitorios con sus respectivas terrazas y el ingreso al edificio. El ingreso es a través de una escalera y una plataforma para discapacitados ubicados en el retiro.

2º y 3º PISO (N. +3.85m N. +6.50m)

En este nivel se han diseñado 3 departamentos flats, de 1, 2 y 3 dormitorios. Dos con vista hacia la calle y uno con vista interior.

4º PISO (N. +9.15m)

En este nivel se encuentran distribuidos 2 Departamentos de 2 y 3 dormitorios y el primer nivel del Departamento Tríplex, que tiene vista interior.

5º PISO (N. +11.80m)

En este piso se han diseñado 3 departamentos, 2 dúplex, y también se encuentra el primer nivel del departamento tríplex.

AZOTEA

Este nivel es de uso privado ya que se encuentran los segundos niveles y el tercer nivel de los departamentos dúplex y tríplex respectivamente. Las áreas construidas en este nivel se encuentran retiradas 5m en la fachada y 3m en los laterales. Sólo se ha construido 25% de área que corresponda a cada departamento en el nivel inferior.

El Departamento Tríplex tiene un ambiente de doble altura, por lo tanto el área techada se ha considerado en el primer nivel de este departamento.

NOMBRE DEL PROYECTO: RESIDENCIAL PACIFIC

RUC: 20524882494

RAZÓN SOCIAL: Palace Properties Perú SAC

DOMICILIO FISCAL: Av. Faustino Sánchez Carrión N°615, int. 1308 – Jesús María

TELÉFONO DE CONTACTO: 996 596 218 / 994 115 338

PÁGINA WEB: https://www.palacepropertiesperu.com

Pacific es un proyecto de vivienda multifamiliar que cuenta con 7 pisos de altura más azotea, 3 sótanos y 24 exclusivos departamentos. Contamos con 17 flat, 6 dúplex y 1 tríplex, de 2 y 3 dormitorios que van desde los 96.90mt2 hasta los 210.24mt2. El proyecto cuenta con plataforma de discapacitados en sótanos, rampa de discapacitados en el ingreso peatonal, recepción, cámaras de seguridad y 1 ascensor por cada nivel. Residencial Pacific está ubicado en calle José Domingo Choquehuanca 130, distrito de Miraflores.

Actualmente nos encontramos en la etapa de acabados y el proyecto está financiado con el BCP.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para mayor información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o escribirnos un correo a ventas@palacepropertiesperu.com.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR:

Palace Properties Perú SAC es una empresa inmobiliaria que ha desarrollado proyectos multifamiliares de calidad desde el año 2010. Con excelentes espacios y acabados, ofrecemos a todos nuestros clientes la mejor experiencia en nuestros edificios para que puedan disfrutar de una buena calidad de vida en el departamento soñado.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

Residencial “Pacific”

Factor de zona (Z) 0.45

Factor de uso (U) 1.00

Factor de suelo (S) 1.00

Periodo de suelo 0.60

Coeficiente de reducción X-X 5.40

Coeficiente de reducción Y-Y 5.40

Se utilizó el Programa Especial S.A.P 2000 Plus ver. 15, para el cálculo dinámico y estático, para pórticos y placas de concreto armado. Para los diseños de concreto armado se utilizó el método de la rotura.

Se ha respetado las normas E-020, E-030, E-050, E-060 y E-070 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú y los comentarios del A.C.I 2006.

Se informa al cliente que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

MEMORIA DESCRIPTIVA

El edificio multifamiliar “Pacific” está ubicado en la Ca. José Domingo Choquehuanca 130, distrito de Miraflores, el cual consta de 7 pisos más azotea y 3 sótanos. El proyecto cuenta con 24 departamentos y 42 estacionamientos + 4 estacionamientos para visitas, todos los estacionamientos están ubicados en los sótanos. Los departamentos se distribuyen a partir del primer piso, 2 departamentos en el 1° piso, 4 departamentos por piso en el 2º, 4º piso, 3 departamentos en el 3º, 5° y 6°piso, y 5 departamentos en el 7° piso. La circulación vertical está conformada por un ascensor y una escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado por tratarse de un proyecto de 7 niveles. El ascensor será sin cuarto de máquinas y el abastecimiento de agua será de tipo presión constante, de esa forma también evitamos la construcción de volúmenes que sobrepasen el último nivel. El cálculo del área mínima techada de los departamentos en el último nivel se ha considerado tomando en cuenta el primer y segundo nivel, cumpliendo con la   modificatoria del el art. 9 de la ORD. 543-MM. Así mismo el área techada máxima de la azotea es de 40% del área utilizable de acuerdo a la Ord. Nº 342-MM.

CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA (N. -10.275m)

En este nivel se encuentran distribuidos el cuarto de bombas, la cisterna de uso doméstico y la cisterna de agua contraincendios. El sistema de abastecimiento de agua será de presión constante.

SÓTANO 3 (N. -9.225m)

En este nivel se encuentran distribuidos 8 estacionamientos simples, 3 estacionamientos con clóset, hall, escalera de evacuación de tipo cerrada, ascensor, patio de maniobras, rampa vehicular, escalera de 6 pasos para el acceso al cuarto de bombas y cisterna.

SÓTANO 2 (N. -6.11m)

En este nivel se encuentran distribuidos 17 estacionamientos simples, 1 estacionamiento simple con clóset, hall, ascensor, escalera de evacuación cerrada, 2 patios de maniobras, 2 rampas vehiculares, escalera de 10 pasos, una rampa para discapacitados, plataforma para discapacitados, el cuarto de extracción de monóxido y grupo electrógeno.

SÓTANO 1 (N. -2.82m)

En este nivel se encuentran distribuidos 13 estacionamientos simples, 4 estacionamientos de visitas, hall, ascensor, escalera de evacuación cerrada, estacionamiento para bicicletas (09 bicicletas), 2 patios de maniobras, 2 rampas vehiculares, depósito de basura, los servicios higiénicos de servicio, escalera de 10 pasos, una rampa para discapacitados y plataforma para discapacitados.

1º PISO (N. +0.50m)

En este nivel se encuentran los ingresos vehiculares y peatonales de la edificación, el ingreso vehicular es a través de una rampa de 6.00m de ancho. El ingreso peatonal nos lleva hacia una sala de espera y la recepción, donde también se encuentra la llegada de la escalera de evacuación de los pisos superiores, hall de distribución del ascensor y la llegada de la escalera de evacuación que viene de los sótanos. En este nivel se han diseñado 2 departamentos flat uno con vista exterior y otro con vista interior, ambos de dos dormitorios.

2º Y 4º PISO (N. +3.50m, +9.00m)

En estos niveles se encuentran distribuidos 3 departamentos flat y el primer nivel de un departamento dúplex. Dos departamentos flat son de 2 dormitorios y el restante es de 1 dormitorio. Dos departamentos flat y el dúplex son con vista hacia la calle y el flat restante con vista interior. Además, en las áreas comunes se distribuyen el hall, ascensor y escalera de evacuación cerrada con vestíbulo previo.

3º Y 5º PISO (N. +6.25m, +11.75m)

En estos niveles se encuentran distribuidos 3 departamentos flat y el segundo nivel del departamento dúplex. Dos departamentos flat son de 2 dormitorios y el restante es de 1 dormitorio. Dos departamentos flat y el dúplex son con vista hacia la calle, y el flat restante con vista interior. Además, en las áreas comunes se distribuyen el hall, ascensor y escalera de evacuación cerrada con vestíbulo previo.

6º PISO (N. +14.50m)

En este piso se han diseñado 3 departamentos flat y el primer nivel de 1 departamento tríplex. Dos departamentos flat y el tríplex son con vista hacia la calle, y el departamento flat restante con vista interior. Dos departamentos flat y el tríplex son de 2 dormitorios, y el departamento flat restante es de 1 dormitorio. Además, en las áreas comunes se distribuyen el hall, ascensor y escalera de evacuación cerrada con vestíbulo previo.

7º PISO (N. +17.25m)

En este piso se han diseñado 4 departamentos dúplex y el segundo nivel del tríplex. Dos dúplex y el tríplex son con vista hacia la calle y el dúplex restante es con vista interior. Dos dúplex son de 3 dormitorios, el tríplex de 2 dormitorios y el dúplex restante es de 2 dormitorios. Además, en las áreas comunes se encuentran distribuidos el hall, ascensor y escalera de evacuación cerrada con vestíbulo previo.

AZOTEA (N. +20.00m)

En este nivel se encuentran los segundos niveles de los 4 departamentos dúplex y el tercer nivel del tríplex. Las áreas construidas en este nivel se encuentran retiradas a una distancia mayor a 3.00m de la fachada cumpliendo el inciso 6 del artículo 9 de la ordenanza 342-MM. Se ha construido en este nivel menos del 40% del área utilizable que corresponde al nivel inferior y todos cuentan con un estar, terraza, medio baño, lavandería y zona de servicios.  Asimismo, se encuentra el área común del edificio.

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